به واسطه ژئوپولیتیک منطقه، بحران آب و کمبود آن همواره مهم‌ترین چالش در نقاط مختلف ایران بوده است. از این رو تأمین منابع آبی و توزیع مناسب آن در پروژه شهرک به عنوان یکی از مهم‌ترین اولویت‌ها مورد توجه قرار گرفته است. بر اساس مطالعات امکان‌سنجی و استاندارد تعیین شده توسط مشاورین بین‌المللی پروژه، آب موردنیاز شهرک ۵۷ لیتر بر ثانیه برآورد شده است. با این حال با بهره‌گیری از منابع مختلف به میزان ۷۹ لیتر بر ثانیه توانسته‌ایم بیش از نیاز شهرک، آب تأمین کنیم.
از دیگر ویژگی‌های کلیدی سیستم آب شهرک اتصال تمامی مخازن به یکدیگر است که این موضوع موجب می‌گردد تا در صورت وقوع مشکل در هر یک از انشعابات ورودی، سیستم تأمین آب شهرک به صورت یکپارچه و بدون وقفه خدمات‌رسانی کند.
منابع تامین آب:
– انشعاب از خط لوله طالقان به ظرفیت ۳۲ لیتر بر ثانیه
– انشعاب از مخزن آب کمال‌شهر به ظرفیت ۱۷ لیتر بر ثانیه
– برداشت از چاه به ظرفیت ۳۰ لیتر بر ثانیه
عملیات اجرایی:
– اجرای طرح انشعاب از خط لوله طالقان: اجرای حوضچه و متعلقات مربوطه جهت تنظیم دبی، فشار خروجی شهرک و کنتور الکترومغناطیسی از خط اصلی لوله انتقال آب طالقان و اجرای ۲۱۰ متر لوله فلزی سایز ۲۰۰ میلی‌متر جهت ایجاد انشعاب‌های مخازن
– انشعاب از مخزن آب کمال‌شهر به طول ۳۰۴۰ متر: لوله‌گذاری ۶۲۵ متر لوله پلی‌اتیلن به قطر ۳۱۵ میلی‌متر و ۲۴۱۵ متر لوله پلی‌اتیلن به قطر ۱۶۰ میلی‌متر
– خط انتقال آب چاه به شهرک: خط انتقال آب چاه‌های باغ جنوب آزادراه به طول ۳۴۰۰ متر شامل تجهیزات:
۱) ۲ مخزن انتفال آب، هر کدام به ظرفیت ۳۰۰ مترمکعب
۲) ۲ ایستگاه پمپاژ انتقال آب
شبکه آب‌رسانی، آبیاری و جمع‌آوری فاضلاب شهرک:
– اجرای ۲۵۰۰۰ متر طول لوله آب‌رسانی در سایز‌های ۳۲ میلی‌متر تا ۲۲۵ میلی‌متر پلی‌اتیلن
– اجرای ۱۶۵۰۰ متر طول لوله آبیاری در سایز‌های ۳۲ میلی‌متر تا ۲۲۵ میلی‌متر پلی‌اتیلن
– اجرای ۱۴۰۰۰ متر طول لوله فاضلاب دو جداره پلی‌اتیلن کوروگیت
– احداث دو مخزن بتنی ذخیره آب مجموعاً به ظرفیت ۱۰۰۰۰ مترمکعب
– احداث ۳ ایستگاه پمپاژ تمام مکانیزه
– احداث مخزن هوایی ۱۲۰ مترمکعبی به ارتفاع ۳۳ متر
– دریاچه جمع‌آوری آب‌های سطحی و پساب تصفیه‌خانه به ظرفیت ۲۵۰۰۰ مترمکعب
با توجه به قرارگیری سایت شهرک در دامنه رشته کوه و شیب مطلوب با سیستم آب‌رسانی شهرک از مخازن به مصرف‌کننده به صورت ثقلی انجام می‌شود. همچنین شبکه فاضلاب شهرک نیز با شیب منطقه به بهترین نحو اجرا و به صورت ثقلی جمع‌آوری و روانه تصفیه‌خانه فاضلاب می‌گردد.
شبکه مخابرات شهرک با اجرای بیش از ۷۵۰۰ متر فیبر نوری در قالب ۵ رینگ و برای نخستین بار بر اساس طرح FTTX/B/O/H که فیبر نوری را از مرکز مخابرات به ورودی‌های هر واحد داخل شهرک متصل می‌کند، طراحی و اجرا شده است. ظرفیت اولیه و حداقل شبکه مخابرات و دیتا، ۱۰ هزار خط تلفن و اینترنت با پهنای باند ۵۰۰۰ مگابیت بر ثانیه می‌باشد.
عملیات اجرایی:
– اجرای بیش از ۷۵۰۰ متر فیبر نوری: مرکز مخابرات برکت از طریق خطوط فیبر نوری به ایستگاه‌های مخابرات طاوسیه در فاصله ۵۰۰۰ متری و ایستگاه مخابرات کردان در فاصله ۲۵۰۰ متری وصل شده است. در طرح‌های توسعه‌ای، مرکز مخابرات برکت قابلیت اتصال به ایستگاه مخابرات کمال‌شهر را نیز خواهد داشت.
– اجرای مرکز مخابرات برکت: در زمینی به ابعاد ۱۵۰ مترمربع و ساختمان تجهیزات ۹۰ مترمربع
– دوربین‌های مدار بسته:
۱) اجرای ۲۵ دکل دوربین مدار بسته در محیط شهرک
۲) اجرای ۹۰۰۰ متر فیبر نوری core۴۸
۳) اجرای ۵۶ دوربین ثابت دید در شب
۴) اجرای ۱۹ دوربین دوار
با اجرای ۱۵ کیلومتر شبکه راه و خیابان‌های داخلی، در عرض‌های ۱۰ تا ۴۱ متری، ارتباط داخلی کارخانجات شهرک دارویی با مبادی عبوری اتوبان کرج – قزوین در جنوب و جاده کردان در غرب تسهیل گردیده است. در کنار معابر سواره‌رو، فضای سبز و پیاده رو نیز اجرا گردیده است.
معابر پیاده‌رو شهرک در کنار معبر سواره‌رو و توسط کف‌پوش بتنی پرسی، در عرض‌های ۱ تا ۲ متر و در مساحت ۴۲۰۰۰ مترمربع اجرا گردیده است.
گاز مورد نیاز شهرک با احداث ۳ عدد پست تقلیل فشار گاز از نوع TBS تأمین شده است. این ایستگاه‌ها ظرفیت ۳۰ هزار مترمکعب در ساعت را برای استفاده کارخانه‌ها تأمین کرده‌اند.
عملیات اجرایی:
– احداث ایستگاه‌های TBS: این ایستگاه‌ها از خطوط فلزی ۶ و ۸ اینچ خط اصلی تغذیه می‌شوند که در ایستگاه فشار گاز از ۲۵۰ پوند بر اینچ مربع به ۶۰ پوند بر اینچ مربع تقلیل یافته و آماده مصرف مشترکین گاز خواهد شد.
– شبکه گازرسانی: در راستای اجرای شبکه گازرسانی داخلی ۱۴۵۰۰ متر طول لوله پلی‌اتیلن گازی و ۲۱۰۰ متر لوله فلزی بین خطوط اصلی تا ایستگاه‌های TBS کارگذاری شده است.
با توجه به قرارگیری سایت شهرک در دامنه رشته کوه البرز و برای کنترل سیلاب‌های جاری شده در اراضی منابع طبیعی به وسعت ۳۱۰ هکتار در شمال زمین شهرک و به منظور کنترل حوزه آبریز بالادستی شهرک، مطالعات جامعی در راستای هدایت این سیلاب‌های فصلی انجام گرفته است. در نهایت با مطالعه میزان بارندگی‌های ۵۰ سال اخیر منطقه در مجموع در سایت شهرک کانال‌های بتنی با عرض‌های مختلف را تا ۲/۴ متر و به طول ۶۶۵۰ متر اجرا شده است. اجرای چنین شبکه عظیمی از کانال‌های هدایت آب، این اطمینان را ایجاد می‌کند که در آینده هیچ‌گونه سیلابی منجر به تخریب در سایت شهرک نخواهد شد.
با توجه به وسعت صنایع موجود در شهرک فرآیند تصفیه کامل فیزیکی و بیولوژیکی به همراه تصفیه بخش لجن در این تصفیه‌خانه در نظر گرفته شده است. به همین منظور، فرآیند A2O لجن فعال در طراحی فرآیند قرار گرفته است. همچنین برای کاهش میزان مواد معلق در خروجی فرآیند بیولوژیکی، از فیلترهای شنی استینلس استیل با شستشوی خودکار برای اولین بار در ایران استفاده شده است. مزیت فرآیند در نظر گرفته شده کاهش میزان BOD و COD حذف نیتروژن و فسفر خواهد بود و فیلترهای خودشستشو قادر خواهند بود بصورت پیوسته و بدون وقفه پساب تصفیه شده را پالایش نمایند. ظرفیت متوسط این تصفیه‌خانه برابر با ۳۵۰۰ مترمکعب در شبانه‌روز می‌باشد.
مراحل و روند تصفیه:
- ایستگاه پمپاژ ورودی
- واحد آشغالگیر
- واحد دانه‌گیر
- ایستگاه پمپاژ متعادل‌ساز
- واحد ته‌نشینی اولیه
- واحد بیولوژیکی A2O
- واحد ته‌نشینی ثانویه
- واحد اندازه‌گیری دبی
- واحد بازیافت آب شستشوی صافی‌ها
- واحد تغلیظ مکانیکی لجن
- واحد هاضم هوازی
- واحد آبگیری مکانیکی لجن
- واحد گندزدایی
- واحد فیلتراسیون
شبکه مویرگی جمع‌آوری آب‌های سطحی با اجرای جدول‌کشی به طول بیش از ۶۰ کیلومتر، آب‌های سطحی جمع‌آوری شده را به کانال‌ها و سپس دریاچه‌ی مصنوعی به ظرفیت ۲۵۰۰۰ مترمکعب در جنوب شهرک هدایت کرده که این آب به همراه پساب خروجی تصفیه‌خانه فاضلاب شهرک برای آبیاری فضای سبز استفاده می‌گردد.
در شرایطی که قوانین احداث شهرک‌های صنعتی در ایران اختصاص ۱۹ درصد فضای سبز در عرصه زمین شهرک را الزامی می‌داند، در شهرک صنعتی دارویی برکت عرصه‌ای بیش از ۲۷ درصد (معادل ۵۴ هکتار) به فضای سبز اختصاص داده شده است. در طراحی فضای سبز باغ بوتانیک شهرک بیش از ۳۹ گونه درخت که همگی دارای خواص دارویی می‌باشند به کار رفته‌اند. علاوه بر گونه‌های دارویی در کوهستان شمالی شهرک و معابر داخلی از درختان و درختچه‌های سازگار با منطقه استفاده شده است.
برق مورد نیاز شهرک با احداث یک پست اختصاصی ۶۳/۲۰ کیلوولت تأمین می‌شود. با احداث پست اختصاصی ۶۳/۲۰ کیلوولت در شهرک، ۴۰ مگاوات ظرفیت اولیه برق در شهرک تأمین شده است. برای برق‌دار کردن این پست، خط انتقال اختصاصی به طول بیش ۱۳/۵ کیلومتر راه دسترسی و ۱۰ کیلومتر با اجرای ۴۶ دکل فشار قوی احداث شده است که اجرای این خط به صورت چهار مداره منجر به حصول دو ویژگی مهم شده است:
۱) خط چهار مداره شامل ۲ مدار رفت و ۲ مدار برگشت همزمان، از هرگونه قطعی برق جلوگیری می‌نماید.
۲) با اجرای این خط امکان افزایش آتی توان پست تا ۱۲۰ مگاوات نیز میسر خواهد بود.
شبکه توزیع: شبکه برق‌رسانی فشار متوسط و ضعیف: برای اجرای شبکه برق‌رسانی شهرک در کنار کابل‌گذاری‌های فشار متوسط MV و فشار ضعیف LV تعداد ۷۱ عدد پست کمپکت ساخته و نصب شده است. در شبکه کابل‌گذاری از ۷۵۵۰۰ متر کابل فشار متوسط و ۷۶۵۰۰ متر کابل فشار ضعیف به شکل دفنی استفاده شده است.
روشنایی معابر: در راستای استفاده از انرژی پاک، برای روشنایی معابر و خیابان‌های شهرک نیز از سیستم پانل خورشیدی استفاده شده است که در مقایسه با طرح روشنایی الکتریکی نزدیک به ۰/۵ مگاوات در مصرف برق اتفاق افتاده است.
روشنایی معابر شهرک در استفاده از سیستم خورشیدی مجهز به پایه (تیرچراغ)، پانل خورشیدی، لامپ‌های LED، باطری‌های ژله‌ای و لیتیم یون، کنترل شارژر و … می‌باشد.